A vida de 222 famílias passou a ter outro ritmo a partir da noite de terça-feira (30), quando a Prefeitura de São Paulo e o Governo do Estado entregaram os apartamentos do Residencial Ipê, na Mooca. O
empreendimento, construído em terreno disponibilizado pela Administração Municipal, onde ficava a antiga "Feira Confinada" por meio da Parceria Público-Privada (PPP) da Habitação, garante moradia digna e reforça a política habitacional desenvolvida em conjunto pelos dois governos.
Com esta ação, a Prefeitura alcança a marca de 12.249 moradias entregues entre 2025 e 2026.
Desde 2021, já são 20.136 unidades habitacionais entregues, consolidando o maior programa habitacional da história da cidade.
Durante a cerimônia, o prefeito Ricardo Nunes destacou a boa localização do conjunto habitacional.
"Vocês estão recebendo seus apartamentos em um lugar muito bacana, localizado a pouco mais de 1km da estação Bresser do metrô, a 200 metros das linhas de ônibus, a 10 minutos de caminhada da UBS e da UPA Mooca. É uma alegria muito grande realizar essa entrega hoje", declarou o prefeito Ricardo Nunes, que complementou: atualmente temos 43 mil unidades habitacionais em construção,
além das que já foram entregues.
O governador Tarcísio de Freitas, que também esteve presente, enfatizou que nunca foram entregues tantas casas na cidade de São Paulo. “A Prefeitura de São Paulo tem o maior programa habitacional da sua história, assim como o governo do Estado. Nós já realizamos o sonho de 90 mil famílias da casa própria, e temos mais de 115 mil em obras. Hoje é um dia de agradecimento, esse prédio ficou muito bonito, e vai mudar a vida das famílias. Mudem logo para assistir ao jogo do Brasil no domingo na casa nova, em um almoço de família especial".
O Residencial Ipê recebeu investimento de R$ 40 milhões. Pelo convênio firmado entre Município e Estado, 135 apartamentos foram destinados a famílias cadastradas pela COHAB- SP e outros 87 à demanda da CDHU.

Sobre o condomínio

Localizado em uma região consolidada da Mooca, o empreendimento oferece acesso facilitado ao transporte público e a diversos equipamentos urbanos, como estação de metrô, creches, escolas, Unidade Básica de Saúde (UBS) e o Parque da Mooca.
Para a assistente administrativa Sandra Paula Vicente, 63 anos, o novo endereço é a realização de um sonho. Ela esperou por três décadas para, finalmente, passar a viver uma fase mais tranquila de sua vida.
"Quando recebi o comunicado que meu apartamento tinha saído, entrei em choque. Paguei aluguel durante esse tempo todo na Vila Zelina, também aqui na Zona Leste. Agora, vou morar bem pertinho do metrô. Finalmente, recebi as chaves do meu tão sonhado apartamento. Estou iniciando um novo ciclo", comemorou.
A localização privilegiada também encantou a dona de casa Carina Freitas da Silva, de 37 anos, que estava acompanhada pelo marido, o motorista de aplicativo William Francisco da Silva, 45 anos, e as filhas gêmeas, Lara e Lívia, de 9."Estou sentindo uma felicidade imensa!! Meu filho, que não veio conosco, tinha um aninho quando fiz meu cadastro para receber o apartamento. Agora, ele está 17.
Passamos todo esse tempo com o orçamento apertado, pagando aluguel e passando horas dentro de transporte público", diz Carina, que era moradora de Cidade Tiradentes. "Era tudo muito distante, só
de metrô perdia 1h30 para ir aos lugares.Meu coração, agora, é só gratidão"

Estrutura

O Residencial Ipê é formado por três torres de nove pavimentos, com apartamentos de aproximadamente 50 metros quadrados. Todas as unidades têm dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, sendo sete adaptadas para pessoas com deficiência.
Como parte da implantação do empreendimento, a Prefeitura realizou uma série de intervenções para qualificar o entorno.
Foram entregues uma praça pública, a abertura da Rua Telmo Giolito Porto, ligando as ruas dos Trilhos e Bresser,  com investimento de R$ 2,4 milhões, e arequalificação da Avenida Paes de Barros,
que recebeu R$ 14,2 milhões para melhorar a mobilidade, os espaços públicos e a infraestrutura da região.
O Residencial Ipê integra um amplo conjunto de investimentos que vem transformando a Mooca e o Brás em um dos principais polos da política habitacional da capital. Também por meio da PPP Municipal da Habitação estão em implantação os empreendimentos Bresser I, com 543 unidades; Bumerangue III, com 351 apartamentos; e Bumerangue I, com 847 moradias.
Juntos, eles somam mais de 2.200 novas unidades destinadas à Habitação de Interesse Social (HIS) e à Habitação de Mercado Popular (HMP)

Modelo da PPP

O Residencial Ipê foi construído por meio da PPP Pode Entrar, modalidade do maior programa habitacional da história da cidade de São Paulo. Nesse modelo, a iniciativa privada é responsável pela
implantação, manutenção e conservação dos empreendimentos durante o período da concessão, enquanto a Prefeitura realiza a contraprestação contratual conforme a entrega das unidades. As famílias
beneficiadas também contribuem com o pagamento dos imóveis de acordo com as regras do programa.Os apartamentos foram financiados pela CDHU por meio da Carta de Crédito Associativo, destinada a famílias com renda de até cinco salários mínimos, prioritariamente oriundas de áreas de risco, beneficiárias de auxílio--moradia ou inscritas em editais públicos da Companhia.Durante as obras, os futuros moradores ficam isentos de qualquer pagamento.
A primeira prestação é quitada apenas 30 dias após a entrega das chaves. O Governo do Estado também assume, durante a construção, despesas como ITBI, registro em cartório e seguro por morte ou invalidez permanente.